Saint-Guinoux 35430, Saint-Guinoux

Maison contemporaine située à Saint Guinoux et offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel d'évolution.<br>Parfaitement située, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale personnalisée.<br>Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, équipée d'un système de climatisation assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.<br>Une chambre, une salle d'eau moderne et des WC complètent ce niveau.<br>Un grand garage attenant, doté d'une mezzanine sur dalle béton, constitue un véritable atout : stockage, bureau, atelier… ou futur espace de vie supplémentaire selon vos besoins.<br>À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants.<br>À noter : un accès direct peut être créé vers la mezzanine du garage pour imaginer une nouvelle pièce de vie, une suite parentale ou un espace loisir.<br>Les extérieurs, entièrement privatifs, restent à finaliser et permettront à chacun de concevoir un aménagement à son goût : terrasse, jardin paysager, espace détente ou jeux… les possibilités sont nombreuses.<br>Un bien moderne, lumineux, évolutif et offrant un excellent potentiel d'aménagement.<br>Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence Cyliad Immobilier se tient à votre disposition.<br>Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Carte pro. CPI35032022000000011.<br>- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! <br>- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !<br>CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !