Saint-Herblain 44800, Bourg
Saint-Herblain, France
Guide Price
$165,614
143,800 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
ATLANTIQUE HABITATIONS vous propose un appartement T3 dans le bourg de SAINT HERBLAIN, Rue Louis Boutin, proche des transports, écoles et commerces. Au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages, la résidence compte 29 lots principaux. Cet appartement de 66 m² se compose d'une entrée qui ouvre directement sur la pièce de vie, avec balcon. La cuisine, semi-ouverte, possède une arrière-cuisine. Un dégagement dessert les deux chambres dont une avec placard, le WC séparés et la salle de bain avec double vasque. Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. DPE D, Les charges de copropriété annuelles sont de 2 482 € par an, et comprennent le chauffage qui est produit par une chaudière collective. Des travaux de raccordement au réseau urbain sont d'ores et déjà engagés. La taxe foncière et taxe d'ordure ménagère s'élèvent à 1 060 € par an
Le prix de mise en vente est de 143 800€
Les frais de notaire liés à cette acquisition sont réduits (environ 2 500€) mais ne sont pas compris dans le prix, et donc à ajouter.
Les offres d'achat avec dossier complet sont soit à transmettre par mail à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">vente@atlantique-habitations.fr</span> dans un délai d'un mois à compter du 26 mars 2026 et au plus tard le 25 avril 2026, soit à remettre à l'accueil du siège social 10, boulevard Charles Gautier 44800 SAINT HERBLAIN, sur rendez-vous et contre récépissé.
Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de la loi ELAN du 23/11/2018 et de son décret d'application du 15/11/2019 (L 443-11 Alinéa III du CCH) consultations sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="atlantique-habitations.fr" data-type="basicUrl">atlantique-habitations.fr</span>
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Herblain
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR