Saint-Herblain 44800, Bourg

Hosman vous propose à la vente cet appartement - maison traversant situé au calme dans une impasse, avenue Albert Camus à Saint-Herblain. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Le bien a été rénové en 2022 (sols, peinture, VMC, cuisine, salle de bain, chaudière...).

Cet appartement-maison T4 de 83 m2 est situé au rdc et possède 2 exterieurs privatifs (un jardin de 60 m2 et une terrasse de 18 m2).

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec placard - D'une belle pièce de vie de 19,3 m2 exposée Est et donnant sur un jardin de 60 m2.

- D'une grande cuisine équipée et séparée refaite en 2022 avec un accès sur le jardin.

- De 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse de 18 m2 exposée ouest.

- D'une salle de bain avec baignoire.

- D'un dressing séparé.

- De toilettes séparées.

Ce bien dispose également d'un garage boxé et vous aurez la possibilité de vous stationner dans l'impasse.

Le système de chauffage et d'eau est assuré par une chaudière gaz remplacée en 2023. La taxe foncière annuelle est de 1144 €. Les charges de copropriété sont de 180€ par trimestre.

Les lignes de bus 50, 81 et 91 sont à proximité immédiate. La gare SNCF "Basse-Indre/Saint-Herblain" est à 5 minutes à pieds. Les groupes scolaires des Buzardières, Beauregard et Stéphane Hessel sont à proximité. Le parc de la Bourgonnière se trouve à 8 minutes à pied.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.