Saint-Herblain 44800, Bourg

Situé à Saint-Herblain Bourg, à proximité immédiate du parc de la Bourgonnière (environ 250 m), appartement T3 de plus de 67 m² avec balcon, au 3? étage d'une résidence récente construite en 2018.<br>L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon d'environ 11,60 m² exposé sud. Un dégagement mène à deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.<br>L'ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.<br>Une place de stationnement complète ce bien.<br>La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un environnement pratique pour une vie quotidienne fluide : lignes de bus 50 et 91 à environ 50 m, gare accessible à pied en 5 minutes, groupe scolaire des Buzardières à 500 m, collège Anne de Bretagne à 300 m et commerces du bourg à environ 1 km.<br>Chauffage individuel au gaz.<br>Avis de l'expert :<br>« Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, bénéficiant d'un extérieur confortable et d'un emplacement pratique à proximité immédiate des transports et des établissements scolaires. » (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2400.00 euros.