Saint-Hilaire-de-Riez 85270, Caillaudières - Le Trou du Diable - Pradelle - Bussoleries

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, offrant une magnifique vue sur l'île d'Yeu. Avec une surface de 38 m², cet espace de vie comprend une pièce principale spacieuse de 24 m², une salle d'eau et un WC. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez de la luminosité grâce à son exposition OUEST et de la tranquillité de l'environnement. <br>L'appartement est en bon état général, construit en béton en 1973, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants, garantissant confort et sécurité. Vous disposerez également d'un balcon de 7 m² pour savourer vos moments de détente en plein air. <br>Le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure et une cave pour vos rangements. <br>Situé à seulement 1 km des commerces et à 2 km de la gare, vous aurez également un accès direct à la plage, idéale pour les journées ensoleillées. À proximité, vous trouverez des écoles publiques, des supermarchés, des pharmacies et divers restaurants, rendant cet emplacement très pratique pour la vie quotidienne. <br>Ce bien est une excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité de

location saisonnière. Ne manquez pas cette chance rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN Saint-Gilles pour plus d'informations.<br> (7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 219 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 636.18 euros.