Saint-Jean-de-Luz 64500, André Ithurralde - Layatz - Kechiloa - Karsinenea

Exclusivité - A seulement 1,5 km des commerces et 3 km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz et des plages (500m de l'arrêt de bus), cet appartement T3 de 69 m² Carrez offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel verdoyant.<br>Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la Rhune, sans vis-à-vis.<br>Agencement fonctionnel et lumineux : une entrée avec rangement, une belle pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse de 39 m² ensoleillée exposée sud, une cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une avec placard, une salle-de-bain et un WC indépendant.<br>Les atouts supplémentaires : une place de parking en sous-sol, une cave et une connexion Fibre pour un confort optimal. La copropriété bénéficie également de nombreuses places de parking 'visiteurs' et des plusieurs locaux velos et scooter.<br>Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, tout en restant proche des commodités et des plages.<br>Vidéo de présentation disponible sur demande via WhatsApp.<br>Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 715 € et 967 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).<br>Annonce rédigée par Arnaud de MAZENOD (E.I.), Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de ST-ETIENNE sous le numéro : 800 663 924, pour le compte de LABARRIERE IMMOBILIER, située 64500 ST JEAN DE LUZ, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2021 000 000 032 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque.<br>Honoraires d'agence inclus : 15 000 € TTC, soit 4,93 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 285 lots - dont 104 lots habitation. (Procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2060.00 euros. Arnaud de MAZENOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 663 924 - Saint Etienne.