Saint-Jean-de-Monts 85160, Saint-Jean-de-Monts

Dans un endroit très calme proche des commodités à vélo. Nous vous proposons un charmant appartement idéal pour un investisseur locatif. Situé au premier et dernier étage, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques de l'Appartement: -Une chambre lumineuse et confortable. -Un espace de vie spacieux avec une kitchenette aménagée, parfait pour les moments de détente. -Salle d'eau fonctionnelle et moderne. -Un WC séparé. -Une entrée accueillante et bien agencée avec grand placard. -Une place de parking privative extérieur. Avantages pour l'Investisseur: Cet appartement est actuellement occupé par une locataire fiable, ce qui assure un revenu locatif immédiat et régulier. C'est une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant un bien déjà en location. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix du bien: 97 200 euros dont 7200 euros (soit 8% ) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros net vendeur. DPE: E GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0681351108</span> ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">f.camito@proprietes-privees.com.</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots dont 6 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété: 780 euros. Pas de sauvegarde en cours. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr