Saint-Jean-de-Védas 34430, Saint-Jean-de-Védas

iad France - Lydie Boussard vous propose: Imaginez une villa où confort, sérénité et élégance se rencontrent…<br>Aux portes de Montpellier, située dans le quartier résidentiel très recherché de Sigaliès à Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette superbe villa récente de 108 m², sur un terrain de 380 m², nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate de la garrigue.<br>Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs et tous ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, au tramway, aux écoles et à l’ensemble des commodités.<br> Une maison rare sur le secteur, encore sous garantie décennale<br>Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures permettant une circulation fluide entre intérieur et terrasse. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et wc indépendant. <br>À l’étage, le charme opère encore avec ses deux belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.<br>À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse en bois accompagnée de sa piscine au sel style balinais, et d’un jardin paysagé, propices à la détente. <br>⚙Pensée pour votre bien-être, cette villa offre des prestations modernes et haut de gamme :<br>•Climatisation gainable réversible au rez-de-chaussée et split à l’étage<br>•Chauffe-eau thermodynamique <br>•Panneaux solaires <br>•Piscine au sel <br>•Arrosage automatique <br>•Portail et garage motorisés <br>•Domotique <br>S’ajoute à cela : un garage fermé et 3 places de parking.<br> Le coup de cOEur est assuré, ne laissez pas passer cette opportunité. <br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934515016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.