Saint-Jeoire-Prieuré 73190, Saint-Jeoire-Prieuré

Situé sur les hauteurs de Saint-Jeoire-Prieuré, à seulement 10 minutes de Chambéry, votre agence Arolla Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe villa moderne de 260 m² sur son terrain de plus de 1400 m².<br>Construite en 2023, intégralement aménagée et équipée, cette maison offre de beaux volumes et une lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest.<br>Organisée sur 3 niveaux, vous accèderez dès la porte d'entrée à sa pièce de vie de 80 m² qui s'ouvre sur une large terrasse de 32 m². Ce seul niveau vous permet de profiter d'un espace de plus de 110 m² pleinement tournée vers les paysages environnants.<br>Au niveau supérieur se trouve une chambre de 33 m², un bureau et sa salle de bain de 12 m². Au besoin, cet espace pourrait être divisé afin de créer une chambre supplémentaire.<br>Au niveau inférieur, vous trouverez d'abord une première chambre, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Puis vient une vaste suite parentale qui offre de plus de 50 m² avec un espace dédié à la chambre, un dressing tout équipé ainsi qu'une salle d'eau. Cette dernière pièce est très lumineuse avec une surface vitrée sur la totalité de sa longueur.<br>La villa propose par ailleurs une grande piscine individuelle avec un large espace terrasse. Un pool house pourrait facilement y être créée.<br>Un garage de 24 m² et plusieurs places de parking vous offriront de nombreuses possibilités de stationnement en fonction de vos besoins.<br>En résumé, les plus de cette maison :<br>- Villa moderne avec des prestations haut-de-gamme<br>- Vue dégagée et exposition Sud / Sud-Ouest<br>- DPE A – Faibles consommations d'énergie<br>- Pièce de vie et terrasse de plus de 110 m²<br>- 3 chambres dont une suite parentale, toutes avec une salle d'eau dédiée<br>- Une grande piscine individuelle<br>- 1 garage fermé de 24 m², plusieurs places de stationnement extérieur<br>- Terrain 1425 m² clos et sécurisé<br>Vous recherchez une villa aux prestations haut-de-gamme, à proximité de Chambéry et des axes de communications vers les stations de montagnes, cette maison devrait vous séduire sans aucun doute par ses nombreux atouts.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Arolla Immobilier : Agent immobilier - Thibault Buhagiar