Saint-Laurent-Blangy 62223, Saint-Laurent-Blangy
Saint-Laurent-Blangy, France
Guide Price
$299,442
260,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
T3 de 75 m² avec Balcon Plein Sud – Aux Portes d'Arras !
Idéal 1er achat ou investissement locatif !
À Saint-Laurent-Blangy, découvrez ce beau T3 de 75,20 m² situé au 3e étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Un emplacement recherché, à seulement quelques minutes d'Arras.
Les atouts du bien :
2 chambres, dont une suite parentale Balcon de 6 m², exposition Sud pour un maximum de luminosité Pièce de vie spacieuse et agréable Résidence calme, sécurisée, prestations modernes
Un emplacement stratégique : Bus, commerces, écoles au pied de la résidence Proximité directe d'Arras : idéal pour les actifs et les étudiants
Que vous cherchiez un confort de vie au quotidien ou un placement rentable, ce T3 coche toutes les cases !
D'autres appartements du T1 au T4 sont également à la vente dans cet immeuble
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Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Laurent-Blangy
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Contact Agent
3 A IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR