Saint-Laurent-de-Gosse 40390, Saint-Laurent-de-Gosse
Saint-Laurent-de-Gosse, France
Guide Price
$483,714
420,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
Uniquement présentée par Capifrance – Merci de ne pas déranger les propriétaires
je vous propose de découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2018, située sur la commune de Saint-Laurent-de-Gosse, dans un ensemble de maisons récentes et parfaitement entretenues, à moins de 35 minutes de Bayonne. Vous profitez ici d'un environnement calme et verdoyant, à proximité d'une école et du centre du village, idéal pour une vie de famille sereine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une très belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses et le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un cellier, un WC.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte encore plus de luminosité et déssert trois chambres, une salle de bains et un Wc. Idéal pour créer un coin dédié aux enfants ou accueillir vos amis, selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain clos est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours avec une belle terrasse équipée d'une pergola en bois, une piscine hors sol et une cuisine d'été, idéales pour recevoir en toute convivialité.
Les prestations sont de qualité avec un chauffage au sol et une excellente performance énergétique classée A, garantissant confort et économies. Aucun travaux n'est à prévoir.
Un garage fermé avec espace de stockage et deux places de stationnement extérieur complète le bien.
Après un premier échange téléphonique, une visite interactive Matterport vous sera envoyée avant tout déplacement afin de vous projeter pleinement dans ce bien.
Ouvert à l'inter-agence en fin de commercialisation.
Premiers renseignements par téléphone. Pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet solide et abouti Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 31 60 61 01</span> - Réf.950089
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Laurent-de-Gosse
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR