Saint-Laurent-de-la-Salanque 66250, Saint-Laurent-de-la-Salanque

Située dans un environnement paisible, au coeur d'un village animé toute l'année et à seulement quelques minutes de la mer, cette agréable maison 2 faces (mais mitoyenne d'un seul côté) de plain-pied offre un cadre de vie parfait, que vous recherchiez la tranquillité pour votre retraite ou un lieu pratique et confortable pour votre famille.<br>? Les atouts de la maison :<br>- Deux chambres lumineuses, adaptées aussi bien à un couple qu'à une chambre d'enfant + bureau<br>- Grand séjour traversant avec cuisine ouverte, un bel espace convivial pour partager des moments en famille<br>- Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés<br>- Garage attenant pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier<br>- Terrasse couverte idéale pour les repas en toutes saisons<br>- Deux espaces extérieurs agréables et sans entretien, parfaits pour profiter du climat sans contrainte<br>? Pour les familles :<br>Écoles, activités et services sont à proximité immédiate, vous permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes.<br>? Confort moderne & économies d'énergie :<br>- Climatisation réversible et VMC double flux pour un confort optimal en toutes saisons<br>- Chauffe-eau solaire, idéal pour réduire vos dépenses d'énergie<br>Implantée dans un quartier calme et très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois pratique, serein et proche de toutes les commodités du quotidien… sans oublier la mer à quelques minutes.<br>Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.<br>Jérémie Dassonville<br>RSAC 538066382 Perpignan<br>Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 475 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 872.00 et 1182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jérémie DASSONVILLE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 538066382