Saint-Laurent-des-Hommes 24400, Saint-Laurent-des-Hommes

iad France - Virginie Duez vous propose: À Vendre – Maison de caractère à rénover avec fort potentiel sur terrain de 3 127m²<br>Vous recherchez un bien à réinventer selon vos envies, avec de beaux volumes et un potentiel rare ? Cette maison d’habitation d’environ 190m² habitables sur 2 niveaux, saura séduire les amateurs de rénovation et les porteurs de projets ambitieux.<br>Implantée sur une parcelle de 3 127m², cette bâtisse offre une structure solide, idéale pour envisager une rénovation complète et valorisante.<br>Une maison aux volumes généreux :<br>La maison développe une surface habitable d’environ 190m², complétée par une véranda de 30m² (non chauffée), offrant un espace d'entrée terrasse fermée, d'une grande terrasse côté salon et d'une 3ème terrasse couverte à l'arrière. Elle se compose au 1er étage d'un double salon, d'une cuisine séparée et ouverte, d'une salle de bain, d'un wc, d'un dressing et de 4 chambres. Au sous-sol surélevé en rez-de-jardin : un T2 de 42m² avec une chambre, salle de douche / wc, une pièce de vie avec cuisine ouverte , d'une dernière pièce avec wc et douche (16m²) en accès indépendant. Un sous-sol d'environ 80m² vient compléter l’ensemble, offrant un garage de 30m², une chaufferie (chaudière + cuve) de 17m² et un atelier de 31m².<br>Un bien entièrement à repenser :<br>Inoccupée depuis plusieurs années, la maison nécessite une rénovation globale. L’ensemble est resté “dans son jus”, laissant libre cours à votre imagination pour une réhabilitation complète.<br>Les travaux à prévoir incluent notamment :<br>* La remise aux normes de l’assainissement (système à remplacer),<br>* La révision complète du mode de chauffage (actuellement chaudière au fioul + convecteurs),<br>* Le remplacement des menuiseries,<br>* Le renforcement de l’isolation,<br>* La rénovation intérieure globale (électricité, plomberie, revêtements ...).<br>Extérieurs à valoriser – Un cadre à révéler :<br>Le terrain, d’une superficie de 3 127m², est aujourd’hui à l’état naturel et nécessite un important travail de défrichage, d’élagage et de remise en valeur. Une fois aménagé, il pourra devenir un véritable écrin de verdure autour de la maison.<br>Une piscine enterrée avec dôme est présente sur la propriété. Celle-ci nécessite une reprise complète, mais représente un véritable atout après rénovation pour créer un espace extérieur convivial et attractif.<br>Un projet idéal pour les passionnés ou investisseurs :<br>Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet de rénovation intégrale, souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser une opération à forte valeur ajoutée.<br>Grâce à ses volumes, son sous-sol et son terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, intergénérationnelle, avec du locatif possible, maison secondaire ou projet d’investissement.<br>Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique.<br>Contactez-moi dès maintenant pour en sav