Saint-Léger-sous-Cholet 49280, Saint-Léger-sous-Cholet

Située dans un environnement paisible et recherché de Saint-Léger-sous-Cholet, cette charmante maison non mitoyenne séduira les familles en quête de confort, de tranquillité et de beaux volumes.<br>Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Cet espace chaleureux, entièrement repensé avec goût et soin, accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée haut de gamme, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un poêle à bois, installé en 2018, vient parfaire l’ambiance cosy de cet espace central de la maison.<br>Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain récente et des toilettes indépendantes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.<br>En sous-sol, vous bénéficiez de beaux espaces supplémentaires : un garage pour un véhicule, une grande pièce de lingerie avec atelier ouvert, une cave, ainsi qu’une pièce chauffée pouvant aisément être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.<br>Implantée sur un terrain de plus de 400 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente en extérieur.<br>La commune de Saint-Léger-sous-Cholet est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie : elle dispose de deux écoles primaires, de nombreux commerces de proximité, et bénéficie d’une situation stratégique à quelques minutes de Cholet, avec un accès rapide à l’axe Nantes–Bressuire.<br>Une maison familiale clé en main, où il fait bon vivre, alliant sérénité, espace et proximité des commodités.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0662360504</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">fabien.micheneau@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886