Saint-Léon 03220, Saint-Léon

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité, une maison récemment rénovée avec possibilité de vie de plain-pied, située dans le charmant village de Saint-Léon.<br>Cette maison offre une surface habitable de 105 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet d'une ancienne porte en bois. Le rez-de-chaussée se compose d'une buanderie-cellier, d'une cuisine, d'un séjour-salle à manger lumineux, d'un salon pouvant également faire office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau et un wc.<br>À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres de 11 m2 et 12 m2 ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.<br>Un garage attenant complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un grand atelier de 45 m2, d'une pièce isolée de 22 m2 pouvant être utilisée en chambre ou salle de jeux et, à l'étage, de deux autres espaces pouvant servir de grenier ou d'atelier selon vos besoins.<br>Le tout est implanté sur un terrain attenant de 900 m2 avec puits et petites dépendances, parfait pour les amoureux de nature et de projets extérieurs.<br>La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage par chaudière fioul et raccordée à l'assainissement collectif. Une cave vient compléter l'ensemble.<br>Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec une boulangerie accessible à pied, de belles balades autour du Puy Saint Ambroise et la possibilité de vous restaurer au Petit Poucet à proximité. Le parc animalier et d'attractions Le Pal se situe à seulement 10 minutes, et Dompierre-sur-Besbre à 15 minutes.<br>Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, potentiel et environnement paisible.<br>