Saint-Leu 97436, Etang - Fontaine

iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose: Villa d’exception à Saint-Leu – Vue mer panoramique<br>Située à 380 m d’altitude, sur un terrain de 698 m², cette villa de 215 m² habitables (complétée par 85 m² de garage/atelier) bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan et les couchers de soleil.<br>Pensée pour conjuguer élégance, confort et modularité, elle propose 6 à 7 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille, pour recevoir ou pour allier résidence principale et activité locative. Les espaces de vie, lumineux et contemporains, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale.<br>La propriété se compose actuellement d’un T4, d’un studio et de deux T2, permettant une organisation indépendante des logements et offrant un excellent potentiel de rendement locatif.<br>À l’extérieur, plusieurs terrasses et varangues invitent à profiter pleinement de la vue mer exceptionnelle. Vous apprécierez également la piscine au sel de 8 x 4 m, le coin barbecue et le jardin paysager soigneusement entretenu.<br>Le garage/atelier de 85 m², ainsi que plusieurs stationnements, complètent harmonieusement l’ensemble.<br>Vendue entièrement meublée et équipée avec des prestations de qualité, la villa ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à vous installer.<br>Volumes généreux, modularité, panorama remarquable et fort potentiel locatif font de cette propriété un bien rare à Saint-Leu.<br>Un lieu unique où confort et élégance se marient à la magie des parapentes colorant le ciel au-dessus de l’océan.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.