Saint-Louis 97450, La Rivière - Ouaki

iad France - Alexis Perini vous propose: Au Ouaki, une superbe villa F4/5 de 160 m² avec piscine et spacieuse dépendance indépendante, alliant confort, espace et potentiel.<br>Actuellement louée, le bail de

location s’achèvera au 1er juillet 2026.<br>Située dans une impasse paisible du quartier recherché du Ouaki, à La Rivière Saint-Louis, cette villa construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception tournée vers l’extérieur, idéale pour profiter pleinement du climat réunionnais.<br>La maison principale propose un espace de vie convivial au rez-de-chaussée, avec un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une belle cuisine américaine avec îlot central, ainsi qu’une grande buanderie. Cet espace, tout comme la chambre de plain-pied, donne directement accès à une large terrasse couverte et à une superbe piscine. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.<br>À l’étage, une salle d’eau avec WC et une immense chambre de 27 m² offrent de nombreuses possibilités : chambre parentale XXL, bureau, salle de jeux ou encore création d’une chambre supplémentaire, transformant la villa en véritable F5 selon vos besoins.<br>Toutes les chambres sont climatisées et équipées de brasseurs d’air, pour un confort optimal toute l’année.<br>Mais l’un des grands atouts de cette propriété réside dans sa dépendance de 45 m², entièrement aménagée et dotée de sa propre entrée.<br>Elle comprend un séjour avec kitchenette de 25 m², une chambre de 16 m² avec douche et lavabo intégrés, ainsi que des WC séparés.<br>Idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer un revenu locatif, cette dépendance peut également être reliée à la maison principale grâce à une cloison amovible située au bas de l’escalier. Une véritable flexibilité d’usage selon vos besoins !<br>Le tout est édifié sur une parcelle close de 570 m², avec trois à quatre places de stationnement.<br>Une maison évolutive, pleine de charme, offrant de belles prestations et de multiples possibilités d’aménagement.<br>Une opportunité rare dans un secteur prisé.<br>Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.