Saint-Louis 68300, Centre-ville
Saint-Louis, France
Guide Price
$264,776
229,900 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
À seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Bâle, découvrez ce magnifique appartement F3 de 61,29 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente BBC (Bâtiment Basse Consommation), alliant confort moderne et performance énergétique. Cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse privative et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine équipée en open space , deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés.
Les + du bien :
Résidence récente, Normes BBC : économies d'énergie et confort thermique Terrasse et jardin privatif Garage fermé inclus Environnement calme Proximité immédiate de la Suisse et de toutes commodités (transports, commerces, axes autoroutiers) Localisation idéale : Parfait pour les frontaliers ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité directe de Bâle.
Ce bien vous est proposé en Exclusivité par Meyer Michel 3G immo. L'immobilier nous rassemble, l'humain nous relie.
ENVOYEZ 'RAPPEL+219 183MM' PAR SMS AU <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0667592021</span> POUR ETRE RAPPELE RAPIDEMENT.
Nombre de lots de la Copropriété : 105
Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel MEYER inscrit au RSAC de MULHOUSE n° 510 154 420 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Louis
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR