Saint-Mandé 94160, Daumesnil

VENTE d'un appartement T8 (170 m²) avec terrasse et jardin à Saint-Mandé.

- À VENDRE : Appartement T8 d'exception à Saint-Mandé, un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'espace et de confort. Situé en rez-de-jardin surélevé, cet appartement de 170 m² vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 38 m², parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Ce dernier s'ouvre sur une très grande terrasse avec jardin de 122 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Côté parents, une belle chambre avec salle de bains et bureau vous attend, offrant intimité et confort. Pour les enfants, quatre chambres spacieuses avec accès à une seconde terrasse de 50 m², ainsi qu'une salle de bains et une buanderie, garantissent un espace de vie fonctionnel et agréable.

Ce bien se complète par une belle cave et un emplacement de parking, un atout indéniable dans ce quartier prisé. La résidence est située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du Bois de Vincennes, des commerces, d'une pharmacie, d'une boulangerie et d'un supermarché. Les familles apprécieront également la proximité de la Piscine Roger Vergne et de l'école Charles Digeon.

Côté transports, vous êtes à 2 minutes des lignes de bus 325 et 86, et à seulement 10 minutes à pied des stations de métro Saint-Mandé (ligne 1) et Porte Dorée (ligne 8), ainsi que du tram. Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Mandé, cet appartement est fait pour vous !

<span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://nodalview.com/s/1onithR9n6Fv9WaBbVZehv" data-type="virtualTour">https://nodalview.com/s/1onithR9n6Fv9WaBbVZehv</span>. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 200,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 1 350 000,00 euros plus 3,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 390 500,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 et 4 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr