Saint-Mandé 94160, Notre Dame - Saint-Michel de Picpus
Saint-Mandé, France
Guide Price
$1,451,142
1,260,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1900
Description
MICRO IMMO PARIS vous propose à la vente ce bel appartement situé dans le carré d'or de la ville, au coeur de la commune Saint-Mandé aux portes de Paris.<br>Cet appartement traversant de 94 m2 habitables est idéalement situé au pied de tout commerce et des services de proximité. Dès l'entrée, vous trouverez, placard de rangement, un vaste séjour de 37 m2 avec balcon offrant une vue dégagée, donnant sur la place de la mairie.<br> Parquet en pointe de Hongrie, cheminée en marbre, une grande chambre de 16 m2 avec dressing et balcon , une deuxième chambre de 10 m2, adossée à un petit espace aménagé en bureau et jeux pour les enfants.<br>Les deux espaces nuits donnent au calme.<br>Cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec rangements intégrés.<br>Une salle de bain de 3,5m2 et WC séparés. Entièrement rénové avec soin, avec des matériaux de qualités, en alliance, entre anciens et modernité. Le bien se complète par une cave. TF: 2 255EUR *Possibilité d'achat d'un garage sécurisé à proximité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement.<br> Photos et dossier disponibles sur demande.<br> Visite virtuelle disponible sur demande.<br> -<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Contact : Aziz-Pierre SAID - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 14 09 75 46</span> - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">aziz-pierre@micro.immo</span><br> -<br> Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziz-Pierre SAID, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC de Cusset no999 088 347, agissant pour le compte de la SARL <span class="importDescriptionDecorator" data-url="MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO" data-type="basicUrl">MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO</span>, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Mandé
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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