Saint-Martial-sur-Né 17520, Saint-Martial-sur-Né

! Vidéo personnalisée sur demande !<br>Une parenthèse hors du temps, entre élégance et art de vivre<br>À quelques minutes de Royan, entre l'authenticité de l'Estuaire de la Gironde et la douceur de vivre du Sud-Ouest, se dévoile une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique.<br>Derrière ses murs au cachet intemporel, cette bâtisse entièrement rénovée avec exigence conjugue avec harmonie élégance, confort et raffinement.<br>Un lieu où l'on ne vient pas simplement séjourner… mais vivre une expérience.<br>Un art de recevoir déjà reconnu depuis plus de 10 ans, cette adresse séduit une clientèle en quête de bien-être et de déconnexion.<br>- 4 chambres d'hôtes haut de gamme<br>- Espaces privatifs avec jacuzzi, hammam et piscine intérieure<br>- Un espace dédié aux soins et aux massages<br>Chaque suite a été pensée comme un cocon, offrant intimité absolue et prestations dignes des plus belles adresses. Une activité clé en main, prête à être reprise… et à être sublimée.<br>Un cadre naturel inspirant, sur plus de 6 000 m², la propriété déploie un environnement rare :<br>- Étang privatif propice à la création d'hébergements insolites<br>- Forêt de bambous aux allures de jardin secret<br>- Espaces extérieurs pensés pour la détente et les moments partagés<br>Un décor idéal pour imaginer de nouvelles expériences, entre nature et exclusivité.<br>Une maison familiale élégante et fonctionnelle d'environ 203 m² offre des volumes généreux et chaleureux :<br>- Pièce de vie avec poêle à bois<br>- Cuisine conviviale avec îlot central<br>- 5 chambres à l'étage<br>Un espace de vie parfaitement indépendant de l'activité, permettant de concilier vie personnelle et projet professionnel avec fluidité.<br>Un potentiel encore à révéler car ce lieu ne demande qu'à aller plus loin :<br>- Développement d'hébergements insolites autour de l'étang<br>- Organisation de séjours bien-être, retraites ou événements privés<br>- Valorisation d'une clientèle premium en quête d'expériences uniques<br>Une base solide… avec encore de belles perspectives de croissance.<br>Ce qu'on achète vraiment ici, ce n'est pas seulement une propriété. C'est :<br>- Un lieu de vie inspirant<br>- Une activité rentable et immédiatement exploitable<br>- Une opportunité rare de créer un univers à son image<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6663.00 et 9015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo