Saint-Martin-de-Brômes 04800, Saint-Martin-de-Brômes
Saint-Martin-de-Brômes, France
Guide Price
$201,548
175,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
LE CHARME DU VILLAGE, LE CACHET DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU DERNIER ÉTAGE Situé au cœur du village pittoresque de Saint-Martin-de-Brôme, à seulement 5 minutes de Gréoux-les-Bains et 15 minutes de Vinon-sur-Verdon (ITER/Cadarache), découvrez cet appartement de caractère type T4/5.
Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots (sans charges), ce bien de 94 m² environ séduira les amoureux de l'authentique et du calme.
LES ATOUTS DE CE BIEN : 1. Une pièce de vie lumineuse : Un séjour de 22 m² avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est pour une luminosité optimale toute l'année.
2. Espace extérieur avec vue : Une cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m². Un véritable atout pour déjeuner en extérieur avec une vue dégagée et dominante sur les collines provençales.
3. Coin nuit confortable : L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.
4. Dépendances rares en village :
Un grand garage de plain-pied pour stationner votre véhicule ou créer un atelier.
Une magnifique cave voûtée en pierre, idéale pour le vin, le stockage du bois ou du matériel de loisirs.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Loisirs : À proximité immédiate du Lac d'Esparron-de-Verdon et des Gorges du Verdon.
Praticité : Écoles, commerces et commodités accessibles à pied.
Accessibilité : Proche des axes routiers vers Manosque et l'A51.
IDÉAL POUR :
Primo-accédants / Jeunes couples : Un premier achat plein de charme sans charges de copropriété.
Investissement locatif : Secteur très porteur grâce au thermalisme (Gréoux) et à ITER/Cadarache.
Résidence secondaire : Un pied-à-terre "clef en main" sans l'entretien d'un jardin Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Sans charges de copropriété) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 09 51 69 90</span> (réf. 605748 )
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Martin-de-Brômes
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR