Saint-Martin-de-Laye 33910, Saint-Martin-de-Laye

VOTRE AGENCE MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose en exclusivité cette opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé !<br>Cette maison de plain-pied de 82 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec cellier attenant, de trois chambres dont deux spacieuses, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un WC séparé.<br>Implantée sur une parcelle de 500 m² à seulement quelques minutes de Galgon, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, propice à une bonne stabilité locative.<br>Déjà louée, ce bien vous garantit des revenus immédiats avec un loyer mensuel de 783,07€ hors charges, auxquels s'ajoutent 17,50 € de charges de TOM. Un placement serein avec une rentabilité en place dès l'acquisition.<br>Aucun travaux à prévoir : maison entretenue, classée DPE C, avec un assainissement individuel par microstation conforme aux normes. Un atout supplémentaire pour maîtriser vos charges et pérenniser votre investissement.<br>Maison mitoyenne, facile d'entretien, idéale pour optimiser votre gestion locative.<br>Un bien clé en main, parfait pour les investisseurs à la recherche de sécurité, de rentabilité et de tranquillité.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 977.00 et 1321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 939768131 <br> RCP 0000022204174204