Saint-Martin-la-Plaine 42800, Saint-Martin-la-Plaine

iad France - Pierric Hoel vous propose: PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE PILAT<br>Face au massif du Massif du Pilat, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût développe environ 260 m² sur une parcelle de 1 500 m².<br>Volumes, lumière, prestations haut de gamme et potentiel d’aménagement : un bien rare sur le secteur.<br>PRESTATIONS<br>Des espaces pensés pour recevoir et vivre pleinement<br>Rez-de-chaussée : le hall d’entrée avec rangements ouvre sur un espace de vie de 65 m² environ, offrant cuisine ouverte haut de gamme, deux espaces distincts, WC indépendant.<br>Les nombreuses baies vitrées offrent une circulation fluide vers la terrasse plein Sud et la piscine : on vit dedans/dehors.<br>Ce niveau comprend également :<br>•une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau<br>•un dressing sur-mesure<br>•une salle de jeux (17 m²)<br>•un bureau (8 m²)<br>•une buanderie<br>Étage : un second espace de vie de 43 m² avec cheminée et cuisine ouverte haut de gamme, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée.<br>La configuration idéale pour une grande famille ou un projet bi-générationnel.<br>Ce niveau propose :<br>•une suite parentale de 20 m²<br>•deux chambres de 12 m² avec placards<br>•une salle d’eau<br>•un WC indépendant<br>Extérieurs & équipements premium<br>•deux terrasses exposées sud totalisant plus de 200 m²<br>•piscine chauffée et sécurisée<br>•espace bien-être avec spa<br>•salle de sport<br>•terrain de boules<br>•jardin clos et arboré<br>•portail motorisé<br>•double garage de 60 m²<br>•poulailler<br>Un environnement structuré, pensé pour le confort et la convivialité.<br>Les prestations techniques sont haut de gamme, offrant confort moderne, maîtrise énergétique et anticipation des usages futurs :<br>•DPE B<br>•double vitrage<br>•volets roulants électriques centralisés<br>•climatisation sur les deux niveaux<br>•alarme<br>•chauffe-eau thermodynamique<br>•panneaux photovoltaïques assurant une quasi auto-consommation<br>•borne de recharge véhicule électrique 22 kWh<br>LOCALISATION STRATÉGIQUE :<br>•Axes routiers et gares à 5 minutes<br>•Commodités et établissements scolaires à proximité<br>•À 40 km de Lyon<br>•À 25 km de Saint-Étienne<br>Un positionnement idéal entre deux pôles économiques majeurs.<br>A qui s’adresse cette maison ?<br>-Grande famille<br>-Projet bi-familial<br>-Profession libérale<br>-Amateur de biens avec vue et prestations premium<br>Une maison clé en main.<br>Un panorama permanent.<br>Un niveau de confort rarement atteint.<br>Contactez-moi pour découvrir cette propriété et apprécier la vue… en vrai.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabili