Saint-Martin-Vésubie 06450, Saint-Martin-Vésubie

iad France - Laetitia Carton vous propose: **Chalet d’exception en pierres et bois – Prestations haut de gamme dans un écrin de nature** <br>Au cOEur d’un environnement privilégié, à l’abri des regards, découvrez cette propriété rare alliant élégance, authenticité et prestations de standing.<br> **Un bien d’exception – 277 m² habitables**<br>Ce superbe chalet en pierres et bois séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse.<br>Au rez-de-chaussée :<br>* Cuisine entièrement aménagée et équipée, avec cellier<br>* Vaste espace de réception baigné de lumière comprenant salon, salle à manger et cheminée<br>* Véranda ouverte sur la nature environnante<br>* Suite parentale<br>* Toilettes indépendants<br>À l’étage :<br>* Grand palier distribuant trois élégantes chambres<br>* Chaque chambre dispose de sa salle d’eau privative, dont une avec toilettes et balcon<br>* Toilettes indépendants<br>Au dernier étage :<br>* Deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et invités<br> **Un cadre extérieur rare et préservé – 7 922 m²**<br>Le parc, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre un somptueux jardin paysager, fleuri et arboré avec soin.<br>Une ravissante mare à poissons vient parfaire ce cadre enchanteur.<br> **Prestations complémentaires :**<br>* Garage<br>* Atelier<br>* Abri de jardin<br>* Espace bien-être avec jacuzzi<br>⚡ **Confort & performance énergétique :**<br>* Chauffage récent avec chauffage au sol par pompe à chaleur<br>* Installation de 24 panneaux solaires, offrant performance énergétique et économies au quotidien<br> Un lieu unique, alliant charme alpin et confort contemporain, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige.<br> **Bien confidentiel – Dossier et visite sur demande uniquement**<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.