Saint-Maur-des-Fossés 94210, Champignol

Chargée d'histoire et de charme, cette superbe maison en meulière construite en 1905 développe environ 187 m2 pour 233 m2 utiles (4 chambres et 3 bureaux/ petites chambres), édifiée sur une parcelle de 325 m2. Elle séduit immédiatement par son cachet de l'ancien, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel en hyper centre de Champignol.<br>La maison est en bon état général, avec un simple rafraîchissement à prévoir, et conserve tous les éléments qui font le charme des belles meulières.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée et bow-window, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une véranda prolongée par la terrasse et le jardin, un bureau d'environ 7 m2 ainsi que des toilettes indépendantes.<br>Le premier étage accueille deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, un espace bureau ou dressing et une salle d'eau.<br>Au deuxième et dernier étage, deux autres chambres sont présentes, dont une très belle pièce de 33 m2, un bureau ou dressing d'environ 7 m2 et une salle d'eau.<br>Le sous-sol semi-enterré comprend une buanderie, une chaufferie pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu'une superbe cave à vin voûtée.<br>À l'extérieur, un jardin agréable complète l'ensemble, ainsi qu'un garage.<br>La situation est idéale, en plein coeur de Champignol, au pied des commerces, de la gare RER, à proximité immédiate des écoles et des bords de Marne.<br>Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'authenticité et de belles demeures familiales. Contactez-nous pour organiser une visite.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de conseils immobiliers et découvrir nos actualités, suivez-nous sur Instagram : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">@parlons.immo.france</span>