Saint-Maur-des-Fossés 94210, Champignol

Je vous propose cette superbe maison des années 70, entièrement rénovée il y a cinq ans avec des matériaux de grande qualité, située dans le très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire. Développant 160 m² habitables (plus de 240 m² de surface utile) sur une parcelle de 444 m², elle bénéficie d’une double exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle.<br>Elle se compose d’un sous-sol total avec garage, buanderie et garde-manger. Au rez-de-chaussée surélevé, une vaste pièce de vie d’environ 70 m² accueille un élégant escalier en béton, structurant harmonieusement l’espace entre la cuisine et le séjour-salle à manger. Celui-ci s’ouvre sur deux terrasses et le jardin.<br>À l’étage, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec douche à l’italienne, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés, ainsi qu’un grenier aménagé complètent ce bien familial aux beaux volumes.<br>Une opportunité rare dans un secteur très prisé.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 1 269 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 22 90 06 70</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">natalina.lemoine@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089