Saint-Maur-des-Fossés 94100, Saint-Maur-Créteil

Dans une impasse discrèteau sein du quartier recherché des Bagaudes, à l'abri des regards et du bruit, découvrez cette maison familiale de 6 pièces nichée sur une superbe parcelle arborée d'environ 680 m2. Ici, tout invite à la tranquillité : « Vivons heureux, vivons cachés » pourrait parfaitement résumer l'esprit des lieux.<br> La maison offre une organisation idéale avec un premier niveau de plain-pied comprenant une entrée, un séjour et une salle à manger chaleureux avec une très belle cheminée d'environ 50 M2, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte pour créer un vaste espace de vie convivial, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin de part et d'autre de la maison, offrant de multiples espaces de détente au fil de la journée.<br> À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains, ainsi que deux dressings. Les combles sont aménagés.<br> Construite dans les années 70-80 et particulièrement bien entretenue, la maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique (DPE : C), gage de confort et d'économies au quotidien.<br> Côté extérieur et annexes, les prestations sont complètes : Garage pour voiture, Garage moto, Deux stationnements supplémentaires dans la propriété et Dépendance type atelier, idéale pour un espace bricolage, un bureau indépendant ou du stockage.<br> Vous profiterez d'un environnement résidentiel très calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports, notamment du RER A Saint-Maur-CRETEIL et de la futur gare ligne 15, permettant de rejoindre rapidement Paris.<br> Une maison rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre privilégié et à proximité des lycées réputés (BERTHELOT, D'ARSONVAL).<br> Prix hors honoraires : 1.020.000 EUR Honoraires charge acquéreur : 30.000 EUR<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr