Saint-Maur-des-Fossés 94210, Champignol

Quartier La Varenne-Champignol, au pied des écoles, à 7 min du RER A, du nouvel écoquartier Les Jardins des Facultés et des bords de Marne, très au calme, belle demeure de 200 m² habitables et 328 m² utiles sur un terrain de 486 m². Elle offre une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie, salon cathédrale avec grande cheminée (photo réelle et photo IA sans l'escalier en bois massif), salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie de 70 m² est traversante. La cuisine est aménagée et équipée. De plain pied aussi, des toilettes et une suite parentale de 22 m² ouvrant sur la terrasse. Le 1er étage accueille une mezzanine avec une immense bibliothèque/rangement, trois chambre de 14,15 et 16 m², une salle de douche et une salle de bain.<br>Un sous-sol total offre une partie avec 2 chambres de 15 et 17 m², un dressing, des toilettes et des espaces de services : chaufferie (pompe à chaleur installée en février 2026), buanderie de 12.5 m², vaste garage de 67 m² (4mx16.4m), cave de 16m².<br>Laissez-vous séduire par ce havre de paix ou chacun peut trouver son espace.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 1 045 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0769626828</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">marie.pestel@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824