Saint-Maur-des-Fossés 94210, La Varenne

iad France - Marjory Maufay vous propose: Rare opportunité à Saint-Maur-des-Fossés - Très belle Maison de Ville Familiale et Lumineuse<br>Dans le quartier recherché de La Varenne, à proximité immédiate des écoles, du collège, du centre et à seulement 50m de la station du RER, cette magnifique maison des années 30 avec beaucoup de cachet saura vous séduire par son charme et ses volumes généreux.<br>Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 170m² (192 m² utile) sur une parcelle de 259m² se déploie sur 3 étages offrant un total de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille.<br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert comprenant une belle et grande entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée de 24m² et un vaste séjour avec accès de plain pied sur une terrasse de 40m². L'extérieur est parfait pour profiter des beaux jours et des repas en famille. On y trouve également 5 chambres dont 2 suites parentales avec 2 salles d'eau, une salle de bain et 3 WC pour votre confort au quotidien.<br>Les expositions Nord, Ouest et Sud apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.<br>Le jardin bien entretenu offre un espace extérieur verdoyant et paisible pour petits et grands, idéal pour se détendre ou organiser des moments de convivialité.<br>Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et la ventilation mécanique vous assurent un cadre de vie moderne et agréable.<br>Cette maison est complétée par une place de parking sécurisée sur la parcelle.<br>Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison alliant charme, confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory Maufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838215630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.