Saint-Maur-des-Fossés 94210, La Varenne

iad France - David Bitton vous propose: Dans un environnement très recherché, calme et résidentiel au cOEur du quartier de La Varenne, venez découvrir cette maison de 75 m² habitable + 20 m² de véranda, en seconde ligne et sans vis à vis, orientée Ouest donnant de plein pied sur un jardin et à fort potentiel d'agrandissement.<br>Au RDC vous trouverez une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec WC, un beau séjour de plus de 25 m² ainsi qu'une véranda attenante permettant d'avoir un espace de vie de plus de 45 m² (Voir photo Projection).<br>Possibilité de créer une suite parentale en lieu place de la cuisine qui serait déplacé dans l'espace à vivre (voir Photo aménagement). <br>A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'un WC avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. <br>Sur le terrain vous trouverez une dépendance isolée avec électricité d'environ 12 m² pouvant faire office de bureau ou de rangement ainsi qu'un espace de stationnement. <br>Toutes les commodités sont à proximité: station de RER de La varenne, groupe scolaire place des molènes et commerces. <br>Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à fort potentiel de valorisation dans un des quartiers prisé de Saint Maur des fossés.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bitton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.