Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470, Vérane
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, France
Guide Price
$652,438
566,500 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1948
Description
Située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette propriété polyvalente est une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de
location saisonnière/bien-être à forte rentabilité.<br>-> LA VILLA PRINCIPALE (115 m²)<br>Indépendante et baignée de lumière, cette villa moderne offre un confort absolu : Une pièce de vie vaste et lumineuse. Côté nuit : Deux chambres spacieuses, dont une prolongée par une véranda privative. Une salle d'eau et wc séparée<br>Extérieur : Une piscine avec une véritable yourte en bois faisant office de salon d'été.<br>-> L'ESPACE ATYPIQUE : 3 YOURTES DE LUXE, Totalement indépendantes de la villa et sans aucun vis-à-vis, trois yourtes haut de gamme offrent une expérience unique : Yourte meublé avec cheminée et jacuzzi privatif !<br>Chaque unité dispose de ses prestations propres : Toit circulaire avec puits de lumière pour observer les étoiles.<br>Salle de bain privative attenante. Cabanon indépendant avec cuisine toute équipée.<br>Espace extérieur intimiste.<br>-> CHALET BIEN-ÊTRE<br>Un chalet indépendant dédié aux soins et massages, équipé d'une douche. Un atout majeur pour une activité professionnelle ou pour un espace détente familial privé.<br>-> UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL<br>Cette propriété est idéale pour : Un projet touristique : Activité de gîtes/glamping de luxe immédiate (infrastructures prêtes à l'emploi). Une propriété familiale : Accueillir vos proches tout en préservant l'intimité de chacun. Une profession libérale : Allier habitation et lieu d'activité bien-être.<br>Localisation : Saint-Maximin (83470), accès rapide axes routiers, au calme absolu.<br>Rare sur le marché ! Venez découvrir ce joyau de la Provence Verte.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 566 500 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie MARCELIN, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0673900931</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">coralie.marcelin@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 533532297
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


