Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Au bout d'une majestueuse allée bordée de cyprès, cette élégante propriété provençale de 260 m² Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 5 000 m² dévoile un art de vivre rare, entre nature, lumière et sérénité.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Une superbe suite parentale de 30m2 avec dressing, salle de bain et terrasse privative offre un véritable espace intime ouvert sur le jardin.

- Une entrée de 22,3 m² - Un bureau 6,31 m² - Un séjour 35,3 m² - Une cuisine 21,49 m² - Un Salon 40,49 m² - Un garage de 30m²

A L'ÉTAGE : - Trois suites lumineuses de 18, 19 et 21m² avec salles de bain privatives s'ouvrent sur une terrasse surplombant la piscine et la campagne environnante.

A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un terrain d'environ 5 000 m² offrant calme et intimité. La piscine avec jacuzzi intégré devient le coeur de la maison durant les beaux jours, créant un véritable espace de détente digne d'une maison de vacances.

La villa bénéficie de prestations modernes, haut de gamme :

- Chauffage au sol - Climatisation réversible - Chauffe eau solaire - Aspiration centralisée - Panneaux solaires - Forage - Insert bois excellente performance énergétique

Montant 1 490 000 euros Frais d'agence inclus, charge vendeur

DPE A, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0627378749</span> ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">lo.asencio@proprietes-privees.com.</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442114 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr