Saint-Médard-d'Eyrans 33650, Saint-Médard-d'Eyrans

Maison familiale rénovée par un architecte<br>Construite en 1985, cette superbe maison de plain-pied a été rénovée, agrandie et surélevée en 2012.<br>Au rez-de-chaussée vous découvrirez deux entrées de part et d'autre de la maison, puis deux chambres, un grand bureau avec mezzanine, une buanderie, une salle de bain, une superbe pièce à vivre de près de 87 m², qui se compose d'une cuisine ouverte, d'un espace salon, d'un espace salle à manger ainsi qu'une pièce entièrement vitrée donnant sur le jardin. La cuisine, sur mesure, et les escaliers sont en wengué, un bois sombre, noble et résistant.<br>À l'étage, un couloir dessert, quatre chambres, une salle d'eau avec double douches et double vasques et un WC indépendant.<br>La maison est fonctionnelle, très lumineuse et très agréable à vivre.<br>À l'extérieur, une piscine creusée de 10 m x 5m avec liner récent et système de filtration changé en 2023, une dépendance de 15 m², une de 10m², un cabanon de jardin et une terrasse en bois en pin qualité US réalisée en décembre 2020.<br>Vous trouverez également une salle d'eau extérieure avec douche et WC pour profitera fond durant l'été.<br>Maison ECONOMIQUE avec cumulus thermodynamique, chauffée l'hiver uniquement par un poêle à bois suédois à haut rendement (80%). Les peintures intérieures de toute la maison sont neuves.<br>Une visite s'impose !<br>* Photos meublées non contractuelles, il s'agit d'un exemple d'aménagement.<br>Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br>Agent Commercial François JIMENEZ RSAC398 034 538.<br>Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br>Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : François Jimenez<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 398034538