Saint-Médard-en-Jalles 33160, Corbiac - Gajac - Magudas
Saint-Médard-en-Jalles, France
Guide Price
$1,094,115
950,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
4
YEAR BUILT
2014
Description
Saint Médard en Jalles - Corbiac<br>Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette somptueuse villa d'architecte de 7 pièces, offrant 198,44 m² habitables au cœur du quartier très recherché de Saint Médard en Jalles. Un bien rare, à la fois élégant, lumineux et pensé pour un confort de vie exceptionnel.<br>Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec vestiaire ouvre sur une pièce de vie magistrale de 71 m², baignée de lumière naturelle et tournée vers un jardin paysagé apaisant. <br>Les volumes, la clarté et l'harmonie des espaces créent une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse.<br>La cuisine ouverte, sobre et raffinée, est un véritable espace de convivialité. Parfaitement équipée et agrémentée de nombreux rangements, elle s'ouvre sur une buanderie, un vaste cellier, un carport ainsi qu'un garage de 31 m², un ensemble pratique et fonctionnel au quotidien.<br>Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre d'amis avec salle d'eau privative ainsi que d'une suite parentale de 36,71 m², digne d'un hôtel de charme, avec vue sur la piscine,<br>dressing aménagé et salle d'eau raffinée.<br>À l'étage, un escalier maçonné élégant conduit à l'espace enfants : deux chambres lumineuses, chacune avec leur propre salle d'eau, une intimité parfaite pour toute la famille.<br>À l'extérieur, place à la détente et à l'art de vivre : un jardin paysagé somptueux de 1 200 m² , une terrasse couverte pour les repas d'été, une terrasse ensoleillée bordée de verdure, et une piscine de 11 mètres à l'abri des regards, un véritable havre de paix.<br>Cette villa d'architecte rare sur le marché incarne le mariage parfait entre design, confort et sérénité.<br>Un coup de cœur assuré pour les amateurs de beaux volumes et de prestations haut de gamme.<br>Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous charmer.<br>Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat -
Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement<br>Immobilier ancien et neuf<br>Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings<br>Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran Bien proposé par Laurence BOUGAULT EI, agent commercial (RSAC 949970586)
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Médard-en-Jalles
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CENTURY 21 Kadima
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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