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Saint-Médard-en-Jalles 33160, Corbiac - Gajac - Magudas

Saint-Médard-en-Jalles, France

Guide Price

$1,094,115

950,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

4

YEAR BUILT

2014

Saint-Médard-en-Jalles 33160, Corbiac - Gajac - Magudas - Photo 2
Saint-Médard-en-Jalles 33160, Corbiac - Gajac - Magudas - Photo 3
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Description

Saint Médard en Jalles - Corbiac<br>Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cette somptueuse villa d'architecte de 7 pièces, offrant 198,44 m² habitables au cœur du quartier très recherché de Saint Médard en Jalles. Un bien rare, à la fois élégant, lumineux et pensé pour un confort de vie exceptionnel.<br>Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec vestiaire ouvre sur une pièce de vie magistrale de 71 m², baignée de lumière naturelle et tournée vers un jardin paysagé apaisant. <br>Les volumes, la clarté et l'harmonie des espaces créent une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse.<br>La cuisine ouverte, sobre et raffinée, est un véritable espace de convivialité. Parfaitement équipée et agrémentée de nombreux rangements, elle s'ouvre sur une buanderie, un vaste cellier, un carport ainsi qu'un garage de 31 m², un ensemble pratique et fonctionnel au quotidien.<br>Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre d'amis avec salle d'eau privative ainsi que d'une suite parentale de 36,71 m², digne d'un hôtel de charme, avec vue sur la piscine,<br>dressing aménagé et salle d'eau raffinée.<br>À l'étage, un escalier maçonné élégant conduit à l'espace enfants : deux chambres lumineuses, chacune avec leur propre salle d'eau, une intimité parfaite pour toute la famille.<br>À l'extérieur, place à la détente et à l'art de vivre : un jardin paysagé somptueux de 1 200 m² , une terrasse couverte pour les repas d'été, une terrasse ensoleillée bordée de verdure, et une piscine de 11 mètres à l'abri des regards, un véritable havre de paix.<br>Cette villa d'architecte rare sur le marché incarne le mariage parfait entre design, confort et sérénité.<br>Un coup de cœur assuré pour les amateurs de beaux volumes et de prestations haut de gamme.<br>Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous charmer.<br>Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation - Vente - Achat -

Location - Gestion locative - Patrimoine - Investissement<br>Immobilier ancien et neuf<br>Maisons - Appartements - Immeubles - Échoppes - Lofts - Terrains - Garages - Parkings<br>Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalle - Saint Jean d'illac Bordeaux - Bordeaux Caudéran Bien proposé par Laurence BOUGAULT EI, agent commercial (RSAC 949970586)

Location

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Living in Saint-Médard-en-Jalles

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

CENTURY 21 Kadima

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR