Saint-Michel-de-Montjoie 50670, Saint-Michel-de-Montjoie

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE...<br>A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),<br>à 10 minutes des commerces / écoles de SAINT-SEVER, du Lac de la Dathée et sa base nautique, d'un Golf 18 trous,<br>à 5 minutes des commerces de Gathemo (boulangerie/pâtisserie, bar/restaurant/épicerie), de la grande forêt de SAINT-SEVER et du lac du Gast...<br>A SAINT-MICHEL-DE-MONTJOIE, Au calme, en plein bourg, avec une vue dégagée, <br>MAISON d' habitation de caractère authentique, mitoyenne d'un côté, construite en pierres et couverte en ardoises, 75,5 m² Habitables, à rafraîchir, lumineuse, exposition sud,<br>trois chambres, possibilité d'une quatrième chambre, le grenier en cours d'aménagement en suite parentale, cour attenante, un terrain de 110 m2, <br>raccordée à la fibre et au tout à l' égout.<br>Dépendance de 35 m2 au sol (grenier au-dessus) incluant un double garage, atelier, abri bois attenant, puit, sur un terrain situé juste de l'autre côté de la rue, le tout sur un terrain de 900 m2 ; soit un total de contenances de terrain 1 010 m2.<br>La maison comprend :<br>- au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie de 31 m² (avec une hauteur sous plafond de 3 mètres) incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger/salon avec cheminée et son poêle à bois, une arrière-cuisine de 6 m2, wc.<br>- au premier étage : trois chambres (6-7-9 m2), une salle de bains de 4 m2 avec wc, grand palier de 11 m2 avec placard.<br>- au deuxième étage : grenier de 25 m2 en cours d'aménagement en suite parentale avec baignoire, un vasque et wc indépendant.<br>Chauffage mixte bois via le poêle et électrique via des accumulateurs.<br>Huisseries en bois double vitrage, volets en bois sauf celui de la cuisine qui est roulant en pvc.<br>Taxe foncière de seulement 165 €.<br>L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 282 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 10 Kg CO2/m²/an.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à VIRE NORMANDIE.