Saint-Michel 16470, Saint-Michel
Saint-Michel, France
Guide Price
$114,018
99,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
À VENDRE : Appartement 3 pièces (63 m²) lumineux avec balcon et place de parking privative à Saint-Michel (16470), idéal pour un premier achat !
- À VENDRE : Découvrez cet appartement lumineux et accueillant situé à Saint-Michel (16470), à seulement 10 minutes d'Angoulême, idéal pour un premier achat. Avec ses 63 m², cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
En entrant, vous serez charmé par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, qui constitue le cœur de cet espace de vie. Les deux chambres offrent un espace confortable pour se reposer, tandis que la kitchenette séparée vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. La salle d'eau est pratique et bien agencée, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement.
L'un des atouts majeurs de ce bien est son grand balcon coté salon et un plus petit coté chambre, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Imaginez-vous savourer votre café le matin ou passer des soirées détendues en extérieur. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un véritable plus dans ce secteur, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.
La localisation est également un point fort : à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez l'École Maternelle Charles Perrault et le Collège Puygrelier, ce qui est idéal pour les familles. Les commodités ne manquent pas, avec trois restaurants, trois commerces, trois boulangeries et un bureau de poste à proximité. Pour vos déplacements, deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et la nationale N10 se trouve à seulement 1 km.
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez nos conseillers pour organiser une première visite et laissez-vous séduire par ce bien qui allie confort, luminosité et praticité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 668,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Michel
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
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Citya Alliance Immobilier
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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