Saint-Nazaire-d'Aude 11120, Saint-Nazaire-d'Aude

Dans un cadre paisible à deux pas du canal du Midi, cet ensemble immobilier de 375 m² conjugue esprit artistique, volumes exceptionnels et ambiance singulière. Pensé comme un lieu de vie hybride, il réunit galerie d'art, résidence principale et hébergement haut de gamme, dans une cohérence architecturale rare.<br>Organisé autour d'une galerie centrale de 92 m², l'ensemble comprend deux habitations mitoyennes, aux usages complémentaires.<br>La maison principale, d'une surface de 105 m², mêle charme brut et confort fonctionnel. Deux chambres, une belle cuisine ouverte, des volumes lumineux, et un garage de 49 m² intégré, accessible depuis l'intérieur. Chaque espace y raconte une histoire.<br>De l'autre côté de la galerie, le loft de prestige de 180 m² propose un univers à part : quatre suites de luxe climatisées, chacune avec salle de bain privative, un bar en bois exotique, une piscine intérieure bordée de briques anciennes, sous une majestueuse charpente apparente. Le lieu séduit par ses volumes, sa lumière, et ses ouvertures sur le canal.<br>La galerie d'art devient un lien vivant entre les deux espaces : elle peut accueillir expositions, réceptions, ou être transformée en espace créatif ou professionnel.<br>L'ensemble se prête à une exploitation en chambres d'hôtes de prestige, ou à un projet résidentiel et artistique hors du commun. Chaque volume est une invitation à imaginer, accueillir, partager.<br>Un bien résolument atypique, façonné pour celles et ceux qui cherchent un lieu d'exception, à la fois intime, inspirant et ouvert sur le monde.<br>CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 751 euros et 1017 euros.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.<br>Votre contact : Patrick COSTES <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 07 34 27 81</span> Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.