Saint-Nazaire 44600, Nord
Saint-Nazaire, France
Guide Price
$180,241
156,500 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1960
Description
- OFFRE ACCEPTÉE -<br>En route vers le Compromis pour mes clients ! -<br>Un projet de vente pour le printemps ? La mise en vente de votre bien est sans succès depuis des mois ? Appelez moi on en discute :)<br>.<br>-- En Exclusivité avec Jehanne DERING, Conseillère en Immobilier chez SAFTI sur Missillac et jusqu'à 30km autour... --<br>Située au calme tout en étant proche des commodités (écoles, petits commerces...), et à seulement 10min à pieds de la Gare de Saint-Nazaire, idéal pour rejoindre Nantes rapidement par exemple...<br>Découvrez cette charmante Maison Nazairienne mitoyenne de 52m2 habitable avec une cave, sur son terrain clos de 135m2 !<br>Au Rez-de-Chaussée: Entrée donnant sur une pièce de vie et son coin cuisine, une salle d'eau, un WC séparés.<br>À l'étage : Escalier très agréable donnant sur le palier desservant deux belles chambres de 9m2 et 12m2 sur un sublime parquet, toutes deux avec dressing.<br>À l'extérieur vous attend le jardinet clos où vous y trouverez une terrasse de 6m2 ainsi qu'un abri de jardin sur dalle béton de 7m2 avec électricité. Un accès à une cave de 20m2 avec eau et électricité, une capacité de stockage non négligeable !<br>Possibilité d'agrandissement pour cette jolie maison, nombreuses places de parking à proximité, secteur très apprécié !<br>Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout conforme.<br>N'hésitez pas pour de plus amples informations, et programmons cette visite ?<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 156 500 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0756808984</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">jehanne.dering@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Nazaire
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


