Saint-Nazaire 44600, Immaculée

Saint-Nazaire, quartier de l'Immaculée. Dans le bourg.<br>- à 500 mètres de commerces de proximité<br>- les transports en commun à pied<br>- accès rapide à une grande surface (centre Leclerc) et à la 4 voies<br>- tout proche du Bois Joalland<br>En exclusivité dans votre agence ! <br>Venez découvrir cette spacieuse maison familiale en très bon état située dans un lotissement agréable. Maison construite en 2008, 170 m² au sol.<br>Au rez-de-chaussée : un hall dessert une agréable pièce de vie lumineuse (exposition Sud) avec cheminée insert et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée. Ensuite, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une arrière cuisine, un bureau.<br>A l'étage : une mezzanine avec bow-window donnant sur une terrasse, 4 belles chambres, une lingerie et une salle d'eau avec douche, WC séparé.<br>Un garage complète l'ensemble.<br>Maison en parfait état, chauffage gaz, assainissement au tout à l'égout, ouvertures double vitrage, volets roulants électriques ...<br>Agréable terrain exposé Sud de 389 m².<br>Consommation énergie primaire : C - 108 kWh/m²/an<br>Gaz effet de serre : C - 17 kWh/m²/an<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 216 € et 1 644 €.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)