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Saint-Nazaire 44600, Ouest

Saint-Nazaire, France

Guide Price

$126,687

110,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

1

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

2013

Saint-Nazaire 44600, Ouest - Photo 2
Saint-Nazaire 44600, Ouest - Photo 3
1/9

Description

À VENDRE : Appartement T2 moderne à Saint-Nazaire, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ce bien, construit en 2013, offre une superficie de 41 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. <br>Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose de deux pièces spacieuses, dont une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. <br>Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme. <br>Ce bien dispose d'un emplacement de parking, un atout indéniable dans une ville dynamique comme Saint-Nazaire. La résidence est intégrée dans un quartier calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 1000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Lidl, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques.<br>Le logement est idéal dans le cadre d'un investissement locatif car celui est vendu avec locataire en place.<br>Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.

Location

Open in Google Maps

Living in Saint-Nazaire

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Citya Littoral

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR