Saint-Nazaire 44600, Ouest
Saint-Nazaire, France
Guide Price
$126,687
110,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2013
Description
À VENDRE : Appartement T2 moderne à Saint-Nazaire, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ce bien, construit en 2013, offre une superficie de 41 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. <br>Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose de deux pièces spacieuses, dont une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. <br>Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme. <br>Ce bien dispose d'un emplacement de parking, un atout indéniable dans une ville dynamique comme Saint-Nazaire. La résidence est intégrée dans un quartier calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 1000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Lidl, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques.<br>Le logement est idéal dans le cadre d'un investissement locatif car celui est vendu avec locataire en place.<br>Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Nazaire
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Citya Littoral
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


