Saint-Nazaire 44600, Centre-ville - Ville-Port - Petit Maroc

Saint-Nazaire, hyper centre<br>- la gare et le centre-ville à pied<br>- les transports en commun en accès direct<br>- accès rapide à la 4 voies<br>- proche du centre commercial du Ruban Bleu, des écoles primaires, collèges et lycées<br>En exclusivité dans votre agence !<br>Coup de coeur pour ce bel appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Un seul appartement pas niveau.<br>Il se compose de la façon suivante : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie d'environ 32 m² avec rangement, donnant sur un balcon. Ensuite, une cuisine séparée aménagée et équipée avec arrière cuisine, un dégagement, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau (douche), un WC séparé. La salle d'eau et une chambre donnent sur un balcon côté cour. Une cave privative. Une cour commune avec stationnement libre.<br>Chauffage gaz, chaudière neuve, ouvertures PVC Double vitrage, volets roulants électriques.<br>Appartement en parfait état, agréable pièce de vie, 2 balcons.<br>Venez le découvrir ! <br>DPE réalisé le 20/01/2026 :<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1430€ et 2000 € par an.<br>Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).<br>Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 835.00 euros.