Saint-Nazaire 44600, Saint-Marc

iad France - Lambert Rouxel vous propose: QUARTIER PORCE/ VECQUERIE OUEST Saint-Nazaire.MAISON AVEC GARAGE TRIPLE.<br>A 300 mètres de la plage de Porcé, commerces, transports et écoles, collège.<br>MAISON FAMILIALE/ INVESTISSEURS /ARTISANS.<br>Cette charmante maison traditionnelle de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir parents et enfants dans un confort absolu.<br>Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une salle à manger conviviale sous véranda, une cuisine équipée, un cellier pratique et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien de ses occupants.<br>À l'étage, vous découvrirez un grand palier qui dessert les 4 belles et grandes chambres lumineuses, chaque chambre (dont 1 avec terrasse sur jardin) offrant une intimité préservée. De plus, une salle d'eau moderne et un deuxième WC viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille.<br>Vous apprécierez également les deux terrasses ensoleillées, idéales pour profiter des journées en extérieur en toute tranquillité. Le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants.<br>Cette maison bénéficie d'un garage attenant au côté mitoyen de la maison pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules.<br>Devant la maison, côté rue, se trouve 3 places de stationnement privée.<br>Un accès permet de rentrer des véhicules sur le terrain afin d' accéder au bâtiment annexe qui se compose d'un grand garage avec 3 ouvertures.<br>De nombreuses possibilités d' aménagements sont possibles.<br>En termes de confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, du chauffage individuel au gaz et de radiateurs dans toutes les pièces, assurant une température agréable en toute saison.<br>Certaines photos de l' annonce ont été retravaillés avec l' IA.<br>En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Nazaire. Un vrai coup de cOEur à visiter sans tarder !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.