Saint-Nazaire 44600, Centre-ville - Ville-Port - Petit Maroc

iad France - Sophie Louis vous propose: Maison familiale récente, parfaitement entretenue, avec studio indépendant et sous-sol complet – un bien clé en main, rare sur le secteur.<br>Maison de 123 m² construite en 2008.<br>Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon traversant lumineux avec poêle à bois et chauffage au sol, ouvert sur une terrasse avec spa et un jardin.<br>Cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec accès direct au jardin et un WC complètent ce niveau.<br>À l’étage, trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un sèche-serviettes.<br>Au sous-sol, un espace de plus de 60 m² faisant office de garage et d’atelier, ainsi qu’un studio avec accès indépendant, kitchenette et salle d’eau.<br>Les +<br>Volets roulants électriques<br>Jardin aménagé au calme + terrasse avec spa<br>Exposition traversante Nord / Sud<br>Chauffage au sol<br>Aucun travaux à prévoir<br>Environnement<br>Située dans le quartier Gambetta, à 300 m du parc paysager, 1,4 km de la plage. La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et services. Ce bien conviendra parfaitement à une famille et offre également la possibilité d’exercer une profession libérale ou de générer un revenu locatif.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.