Saint-Nicolas-de-Port 54210, Saint-Nicolas-de-Port

Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement entretenu, à proximité immédiate des écoles.<br>Les Points Forts : Performance énergétique : Isolation thermique par l'extérieur (ITE).<br>Confort moderne : Fenêtres en aluminium, volets électriques et climatisation réversible.<br>Chauffage optimisé : Système électrique complété par un poêle à pellets pour une chaleur douce et économique.<br>Rez-de-Chaussée : Convivialité et Fonctionnalité<br>L'espace de vie a été pensé pour le quotidien d'une famille :<br>Une belle réception accueillante.<br>Un salon-salle à manger lumineux avec un accès direct aux terrasses et au jardin, idéal pour les beaux jours. Une cuisine indépendante de 12 m² parfaitement équipée avec de nombreux rangements (façades bois et liseré pastel).<br>Praticité : Un WC indépendant et un garage avec porte motorisée offrant un accès direct au jardin.<br>À l'Étage : Espace Nuit et Détente<br>Le parquet au sol apporte une touche chaleureuse à tout l'étage :<br>Mezzanine : Un bel espace baigné de lumière grâce à ses Velux, idéal pour un bureau ou un coin lecture.<br>Quatre chambres au total, dont une grande chambre avec Velux.<br>Une salle de bain fonctionnelle et un second WC indépendant.<br>Extérieur et Environnement<br>Jardin : Un espace extérieur soigné et clôturé.<br>Localisation : Située dans un secteur calme de Saint-Nicolas-de-Port, proche des commodités scolaires et autoroutes.<br>Une maison "prête à vivre" qui bénéficie d'une excellente isolation et d'un entretien rigoureux. Le mix entre le poêle à pellets et la clim réversible en fait un bien très confortable en toute saison.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 213 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 13 66 61 59</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">christelle.schlesser@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225