Saint-Nom-la-Bretèche 78860, Saint-Nom-la-Bretèche
Saint-Nom-la-Bretèche, France
Guide Price
$932,877
810,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
YEAR BUILT
1973
Description
Située dans une résidence recherchée de Saint-Nom-la-Bretèche, cette maison de 130 m2 habitables (195m2 au sol hors garage), entièrement rénovée (toiture, chaudière, fenêtres, volets roulants, terrasses...), est prête à accueillir ses futurs propriétaires.<br>Elle permet une vie de plain-pied, grâce à un rez-de-chaussée bien organisé. Vous y trouverez une pièce de vie d'environ 42 m2, lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, dont l'une est la réunion de deux chambres (l'inverse peut se faire aisément) et l'autre, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau+toilettes attenante. Une seconde salle de bain avec wc dessert l'autre chambre. Ce niveau est complété par une grande buanderie et un garage avec porte automatique de 27m2.<br> Les combles ont été aménagés en une grande pièce de vie de type family room, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une autre chambre.<br> Le terrain de 700 m2, sans vis-à-vis, arboré et fleuri, est agrémenté de deux belles terrasses en bois permettant de profiter des beaux jours.<br> Cette maison est vraiment très agréable à vivre, fonctionnelle et rénovée avec goût, le tout à deux pas du centre et de ses commodités. Contactez vite C.Herman au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0664901557</span> pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite. Bien rare sur le marché!<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Nom-la-Bretèche
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
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Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
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Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


