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Saint-Omer 62500, Saint-Omer

Saint-Omer, France

Guide Price

$133,094

115,563 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

Saint-Omer 62500, Saint-Omer - Photo 2
Saint-Omer 62500, Saint-Omer - Photo 3
1/10

Description

Maison mitoyenne avec accès marais – Saint-Omer

Située à Saint-Omer, dans un environnement calme avec *accès direct au marais*, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel après travaux.

Surface habitable : environ 90 m² Surface du terrain :560 m² Terrasse exposée plein sud Garage de 21 m² à l'arrière de la maison Stationnement sur parcelle Raccordement au tout-à-l'égout

Description du bien : Entrée donnant sur une pièce de vie de 37 m² À l'étage : 2 chambres de 12 m² Bureau de 8 m² Combles de 35 m² au sol* à aménager

Éléments techniques : Toiture neuve Tableau électrique récent Menuiseries PVC double vitrage* (certaines à contrôler)

--- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER SAINT-OMER --- 5 Rue Louis Martel ( rue piétonne --- O3 74 18 OO OO --- <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 74 18 00 00</span>

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Location

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Living in Saint-Omer

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

3 A IMMOBILIER

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR