Saint-Omer 62500, Saint-Omer
Saint-Omer, France
Guide Price
$299,430
259,990 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
Description
EFFET WAHOO GARANTI – BIEN D'EXCEPTION À SAINT-OMER
Sur 3600 m2 Magnifique pavillon individuel semi-plain-pied – Secteur très recherché
À proximité immédiate de la forêt de Clairmarais, cette superbe maison individuelle semi-plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et environnement privilégié.
Dès l'entrée, un hall spacieux et accueillant vous mène vers un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison propose quatre belles chambres, dont deux permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. L'espace nuit se prolonge harmonieusement avec un espace dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Implantée sur une parcelle exceptionnelle d'environ 2 600 m², cette propriété bénéficie d'un fort potentiel, avec la possibilité de division du terrain selon vos projets. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin spacieux et verdoyant, parfaitement exposé et sans vis-à-vis.
Les prestations sont complétées par un garage, un cellier, ainsi qu'un stationnement privatif devant la maison.
Située dans un quartier très prisé, calme et verdoyant, cette maison séduira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
Un bien rare sur le secteur, au charme indéniable et au potentiel remarquable. Gros coup de cœur assuré – une visite s'impose sans tarder !
--- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER SAINT-OMER --- 5 Rue Louis Martel ( rue piétonne --- O3 74 18 OO OO --- <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 74 18 00 00</span>
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Ou une de nos Agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.21.46.86.86</span> - WISSANT, 2 place de la mairie, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.74.96.00.96</span>
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Omer
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
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3 A IMMOBILIER
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US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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