Saint-Omer 62500, Saint-Omer
Saint-Omer, France
Guide Price
$518,150
449,900 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
1
Description
VENDU
RARETÉ À SAINT-OMER LYZEL – GRANDE MAISON FAMILIALE / DOUBLE HANGAR / SERRE / ACCÈS MARAIS / STUDIO INDÉPENDANT / PARKING !
UNE EXCLUSIVITÉ – 3A IMMOBILIER SAINT-OMER
Découvrez un ensemble immobilier unique dans le secteur calme et recherché de Lyzel, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et marais.
La maison (1981 – 174 m² habitables)
Édifiée sur dalle béton, cette maison en brique avec toiture en tuiles offre des volumes généreux et une conception solide.
Elle propose une pièce de vie de 60 m² avec insert cheminée feu de bois, une grande cuisine équipée de 25 m² avec piano de cuisson, et une vie de plain-pied grâce à ses 3 chambres au rez-de-chaussée. . À l'étage : 3 chambres supplémentaires, un palier et un bureau.
Une partie des menuiseries bois double vitrage d'origine offre un potentiel de rénovation pour améliorer le confort thermique
Le chauffage principal est assuré par un poêle à pellets 14 kW, économique et performant (environ 2 palettes par an pour une utilisation soutenue).
Les dépendances et extérieurs
Double hangar totalisant 600 m², également construit sur dalle béton
Serre d'environ 200 m²
Terrain de 3 454 m² très bien exposé
Accès direct aux marais
Parking privatif spacieux
Studio indépendant de 30 m² avec vue dégagée sur verger et campagne, idéal pour gîte ou activité indépendante
Informations complémentaires
Assainissement autonome à optimiser pour mise aux normes
Taxe foncière : 1 875 Euros
Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un artisan, un projet de gîte ou les amoureux d'espace et de nature.
Solidité, calme, volume et potentiel au cœur d'un secteur prisé !
--- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER SAINT-OMER --- 5 Rue Louis Martel ( rue piétonne --- O3 74 18 OO OO --- <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03 74 18 00 00</span>
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3A IMMOBILIER RECRUTE des Négociateurs(trices)
Saisissez cette opportunité pour rejoindre 3A IMMOBILIER SAINT-OMER pour le secteur de l'agglomération Audomaroise avec Houlle, Moulle, Eperlecques, Tilques, Watten, Cassel, Arques, Blendecques, Roquetoire, Aire sur la Lys, Thérouanne, Helfaut, Lumbres, Fauquembergues, ...
Ou une de nos Agences de - CALAIS, 21 boulevard Pasteur, <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">03.21.46.86.86</span> - WISSANT, 2 place de la mairie, <span c
Location
Open in Google MapsLiving in Saint-Omer
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Contact Agent
3 A IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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