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Saint-Ouen 93400, Vieux Saint-Ouen

Saint-Ouen, France

Guide Price

$689,868

599,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

1930

Saint-Ouen 93400, Vieux Saint-Ouen - Photo 2
Saint-Ouen 93400, Vieux Saint-Ouen - Photo 3
1/9

Description

L'agence ERA Immobilier Saint-Ouen vous propose en exclusivité un superbe appartement de 4 pièces situé à 2 minutes du métro 13 et 14 Mairie de Saint-Ouen.<br>Situé au 5eme et dernier étage d'une copropriété des années 30. ce bien vous offre une vaste pièce de vie lumineuse grâce a ses grandes baies vitrée, une grande cuisine indépendante équipée aménagée avec espace repas. suivent 3 belles chambres dont 1 suite parentale <br>Une jolie salle d'eau et un WC séparée.<br>Une cave et un Cellier sur le palier accompagne ce bien.<br> <br> <br>Avec plus de 10 ans d'expériences sur la ville de Saint-Ouen nous nous efforçons de fournir des services de qualité exceptionnelle à nos clients.<br>Le secteur Audonien est dynamique et est en plein développement. En effet, d'ici 2024 vous retrouverez le prolongement de la ligne 14 permettant de relier le Quartier Pleyel à l'Aéroport d'Orly, celle-ci sera en correspondance avec les lignes 15, 16, 17 et 18. Vous rendre à la Capitale deviendra un jeu d'enfant !<br>Sur le plan instructif et sportif, de nombreux évènements vont voir le jour, le Village Olympique pour les Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024, l'Académie Tony Parker ainsi que l'ouverture d'une grande Université de Médecine et de recherches.<br>N'hésitez pas à contacter notre équipe audonienne ERA SAINT-OUEN composé de 10 conseillers spécialisés dans votre secteur et référents de votre quartier, à vos côtés jusqu'à la signature notaire.<br>Estimation gratuite en ligne ou par téléphone en 24h - Transaction - Achat - Vente - Location.<br>Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2400.00 euros.

Location

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Living in Saint-Ouen

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

ERA MAIRIE DE SAINT-OUEN

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR